汤臣一品单价在上海早就进不了前20了，上海真正贵的是老牌别墅区檀宫和市区的一些老洋房。比如前不久刚成家的一套307平米的花园小洋房，总价3.1亿，单价100.9万每平米。

胡扯的数据，深圳湾一号能比汤臣贵？抖音问问两边的业主？

汤臣应该算是上海这几十年最差的房产投资了，可能都没有之一。它这么些年的那点涨幅，就算没有实际意义上亏本，回报率也赶不上存银行定期

数据不对。至少南京不对。

这没有可比性吧，北京真贵的地方都没有开发，北京也没有海和河，没有海景房和江景房。纯靠身边建筑拉高自己身价的。

其实北京属于没豪宅，因为豪宅通常都伴随着环境诞生的，，，北京的条件，，北京的房价完全是硬实力推起来的，不是靠江景，在不就是海景，或者山水园林，或者度假，，，，

还汤臣一品呢。。

天津的美墅金岛呢？

北京有四合院，上海有老洋房。

什么年代了，还吹汤臣一品呢

房价贵贱主要和土地等级有关， 不同的土地等级土地出让金不同， 等级高的房价必然贵。

全国城市土地等级划分表一等：上海：长宁区 虹口区 黄浦区 静安区 卢湾区 普陀区 徐汇区 杨浦区 闸北区

全国土地等级：二等：北京：朝阳区 崇文区 东城区 丰台区 海淀区 石景山区 西城区 宣武区上海：浦东新区

全国土地等级：三等：广东：广州市（白云区海珠区荔湾区 萝岗区天河区越秀区）深圳市（福田区罗湖区南山区盐田区）