关于地产和品牌类，无论是商业还是住宅或者营销策划招商销售都可以随便聊一聊，答疑解惑

@vanprince 邀请个大神

谢谢吧友认可，再别大佬、大神之类捧哏了，交流地产与营销，本人是真不懂这些，无非就是对城市规划有点略微兴趣，有相关资讯会第一时间友好分享交流的。

对于阿克苏房地产，只能说寒冬很长，目前头部房产企业已经不拿地了，阿克苏市今年也就工业用地还有需求，前三年地卖的太多了，需要时间消化，归根到底还是阿克苏与喀什伊宁昌吉竞争存在劣势了，目前也就和库尔勒竞争一下，目前需要阿克苏深度破解发展困局，如果阿克苏农产品深加工、矿产资源延长产业链，纺织服装产业链等后续链条能建成，房地产还有机会，不然就是靠天混饭的下一个鹤岗、玉门

xj主要地州房地产交易量。阿克苏地区从2019年下半年开始大增。目前大概是全疆第二的水平。依据卫星地图来看，阿克苏片区（阿克苏市加温宿县加纺织城）新盖数量很多。库车市，拜城县，沙雅县新盖的也很多。

2013～2019年阿克苏市都很低迷，每年平均3000多套，最多5000套（不含温宿）。2019年下半年开始发力，最高的一年2021年成交量接近1万3千套（不含温宿）。这几年平均都是万套左右。今年可能会差一点。不到一万套。不过也比其他地州稍微好一点。

阿克苏房地产人这几年绝对乐开了花了吧

说起温宿，商业调研还有一个片面就是各地的统计公报只统计自己的管辖的数据，比如说阿克苏市的统计公报，不会说地区直属的单位。更不会说农一师的单位了。前面说的阿克苏市2013年买了一万多套。加上温宿更多了。

都是大神

阿克苏市和温宿县这几年房地产市场的确不错

再来看看伊宁市和喀什市发展脉络，人家已经明确提出大都市圈战略，也就是2026年要达到百万人口城市，喀什市是一市两县两区大喀什都市圈，伊宁市是两伊两霍一县的大伊宁都市圈，阿克苏的三阿温宿高新区大都市圈战略构想都还没有

在看城市核心发展轴建设看，喀什深喀大道和大小亚郎湿地的建筑品质目前最高，伊宁目前品质也不高，但伊宁市已明确，伊犁河两岸会重点提升建筑品质，阿克苏解放路和北京路发展轴建筑品质也不错，但综合喀什和伊宁未来规划来看，未来不容乐观

在看城市会客厅建设，阿克苏的城市会客厅就是多浪河➕迎宾馆➕四馆一中心，本来还有个故事底蕴的王三街被废弃，也就不到10个亿，喀什市目前打造的亚郎湿地和古城双会客厅，规划的南疆科普文化基地30个亿，喀什文化中心➕体育中心➕会展中心15个亿左右

在看伊宁市城市会客厅，老城六星街➕喀赞其会客厅，目前正在打造海天商业、华美胜地酒店等项目，未来重点打造伊犁河城市会客厅，规划的伊水小镇，航天科普基地➕体育中心等项目，投资额惊人

我有个问题，就是温昭线通车后有啥显著能带动温宿发展的机遇吗，别说都跑去伊犁旅游了